Áreas de atuação
Direito Imobiliário em Praia Grande/SP e online
Do contrato à matrícula: assessoria jurídica para quem compra, vende, regulariza ou arremata imóveis.
O que envolve o Direito Imobiliário
É o conjunto de regras sobre propriedade, posse, contratos e registro de imóveis. Na prática, quase toda decisão imobiliária passa por papel: matrícula, certidões, contrato, escritura, edital.
Por isso o meu trabalho começa pela documentação. Quando o problema aparece antes da assinatura, em regra há mais opções do que depois dela.
Em que posso ajudar
Regularização de imóveis
Averbação de construção, divergências na matrícula e documentação que não acompanha a realidade do imóvel.
Compra e venda de imóveis
Conferência jurídica antes da assinatura, no pagamento e no registro.
Análise documental e due diligence
Verificação da matrícula, das certidões e das partes, com relatório dos riscos encontrados.
Leilões imobiliários
Análise do edital, da matrícula e dos débitos antes do lance; orientação depois da arrematação.
Usucapião e questões possessórias
Quando a posse de longa data precisa virar título, ou quando é preciso proteger a posse.
Contratos imobiliários
Elaboração e revisão de contratos antes da assinatura.
Por que a conferência documental vem primeiro
A matrícula atualizada mostra quem é o proprietário e o que pesa sobre o imóvel: hipoteca, penhora, alienação fiduciária, restrições. As certidões mostram a situação de quem vende. O contrato ou o edital mostram o que você está assumindo.
Conferir esses três pontos não elimina todo risco, mas permite decidir sabendo o que existe e o que ainda precisa ser resolvido.
Atuação complementar
Além do Direito Imobiliário, atuo de forma complementar em Direito Civil, locação e sucessões, quando o tema se relaciona ao imóvel.
Perguntas frequentes
Atende só em Praia Grande?
Não. O atendimento presencial é em Praia Grande, Santos, São Vicente e Mongaguá (SP). Online, atendo clientes de todo o Brasil. Se o imóvel estiver em outra cidade, a documentação é solicitada aos cartórios competentes.
O que levar na primeira conversa?
Quando houver: a matrícula (ou o número dela e o cartório), o contrato ou a minuta, o edital do leilão, certidões e o carnê do IPTU. Se ainda não tiver nada, conte a situação: a lista de documentos é definida a partir dela.
Precisa de orientação sobre um imóvel?
Descreva a situação em poucas linhas pelo WhatsApp.